État des lieux
Faites appel à GEX Immo pour la réalisation de votre état des lieux locatif ou dans le cadre de travaux.
GEX Immo est expert certifié CIBEX pour les états des lieux locatifs.
L'état des lieux est une étape importante lors de la vente, la location ou lors de travaux réalisés dans votre bien peut être facilitée en faisant appel à nos services d’expert immobilier. En tant que professionnel, nous réalisons un état des lieux détaillé pour éviter les encombres lors de la sortie des locataires, après la vente ou après les travaux dans votre biens.
Pourquoi faire appel à un expert immobilier pour votre état des lieux ?
Quelle que soit la typologie de l’état lieux à réaliser pour votre bien, le fait de faire appel à un expert immobilier vous permet d’éviter de nombreux déconvenues :
Rapport détaillé sans interprétation
Entente cordiale entre les deux parties
Réduit les risques pour les deux parties
Économie
de temps
Tranquillité d'esprit
État des lieux avant travaux
Un état des lieux avant travaux est un constat qui détaille l’état d’un immeuble (et abords) ou d’ouvrages. Il est généralement effectué avant le commencement de travaux prévus à proximité (chantier voisin, voirie, etc.).
Cet état des lieux avant travaux décrit l’état constructif de l’immeuble examiné. Ce constat permet de démontrer les différents dommages qui sont survenus suite aux travaux et s’ils ont un lien de causalité avec ceux-ci.
Exigez que les constats soient établis par un bureau d’experts et non par le responsable du chantier ou l’architecte du voisin. La responsabilité de ces derniers pouvant être engagée en cas de dommages, ils pourraient manquer d’objectivité ou de neutralité lors des constats.
État des lieux locatifs
L’état des lieux d’entrée est, avec votre bail, l’un des deux éléments essentiels et obligatoires à votre contrat de location.
C’est donc un des documents les plus importants permettant d’établir l’état des lieux de sortie et de déterminer les dégâts dont le locataire sera responsable et pour lesquels il devra indemniser le bailleur.
La maîtrise du contexte technique et juridique ainsi que la bonne gestion des relations humaines permettront à nos experts d’apporter sécurité et tranquillité aux relations locatives. Vous disposerez ainsi d’un rapport clair, objectif et précis.
La compétence de nos experts, notre neutralité, notre objectivité seront les éléments-clés d’un bon état des lieux.
Honoraires état des lieux
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Standard pour un appartement
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Hall, séjour, cuisine, Salle de bains
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Standard pour une maison
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Hall d'entrée, WC, séjour, cuisine, hall de nuit,Salle de bains ou douches)
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Rapport en format PDF
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Gratuit (Par partie, supplément de 35€ TTC pour la version papier) |
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État des lieux d'entrée
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| État des lieux d'entrée studio |
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105€ tvac par partie |
| État des lieux d'entrée appartement |
1 chambre | 120€ tvac par partie |
| État des lieux d'entrée appartement |
2 chambres | 135€ tvac par partie |
| État des lieux d'entrée appartement |
3 chambres |
150€ tvac par partie |
| État des lieux d'entrée appartement |
4 chambres | 165€ tvac par partie |
| Bien exceptionnel |
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Prix sur demande |
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| État des lieux d'entrée maison |
1 chambre |
170€ tvac par partie |
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État des lieux d'entrée maison |
2 chambres |
185€ tvac par partie |
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État des lieux d'entrée maison |
3 chambres |
200€ tvac par partie |
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État des lieux d'entrée maison |
4 chambres |
215€ tvac par partie |
| Bien exceptionnel |
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Prix sur demande |
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| État des lieux de sortie |
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| État des lieux de sortie studio |
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105€ tvac par partie |
| État des lieux de sortie appartement |
1 chambre | 110€ tvac par partie |
| État des lieux de sortie appartement |
2 chambres | 125€ tvac par partie |
| État des lieux de sortie appartement |
3 chambres | 140€ tvac par partie |
| État des lieux de sortie appartement |
4 chambres | 150€ tvac par partie |
| Bien exceptionnel |
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Prix sur demande |
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| État des lieux de sortie maison |
1 chambre | 155€ tvac par partie |
| État des lieux de sortie maison |
2 chambres | 170€ tvac par partie |
| État des lieux de sortie maison |
3 chambres | 185€ tvac par partie |
| État des lieux de sortie maison |
4 chambres | 195€ tvac par partie |
| Bien exceptionnel |
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Prix sur demande |
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| État des lieux bureaux |
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| Commerces/bureaux | 0 à 50m² |
160€ tvac par partie |
| Supplément /m² au delà de 50m² |
+50m² |
1,31€ tvac par partie |
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Salle de bain/douche |
25€ tvac par partie |
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Bureau, chambre supplémentaire |
20€ tvac par partie |
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Jardin d'appartement |
20€ tvac par partie |
| Meublé | 40 à 80€ tvac par partie |
| Inventaire des meubles | 50 à 90€ tvac par partie |
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Si Etat des lieux pour une seule partie, le prix est à majorer de 50%
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